会津若松市、喜多方市、そして会津地域の皆さま、こんにちは！

外壁塗装・屋根リフォーム専門店のプロタイムズ会津若松店、店長の齋藤です！

 

「最近、外壁に白い粉が付くようになった」

「壁に小さなひび割れを見つけたけれど、まだ大丈夫かな？」と

不安に感じてはいませんか？

大切な我が家の外壁は、毎日休まず家族を守ってくれています。

しかし、その「SOSサイン」を見逃してしまうと、思わぬ修繕費用が

掛かってしまうこともあります。

私たちは、創業98年の歴史の中で、会津地域の厳しい気候と向き合い続けてきました。

施工実績18,800件以上の経験から導き出した、本当に注意すべき「劣化症状」について、

プロの視点でわかりやすく解説します。

 

外壁の劣化について

• 外壁材について

外壁の劣化と言ってもお家に使われている外壁材は様々です。

 

弊社がよくご依頼いただく外壁材として、以下の4種類が多いです。

窯業系サイディング

金属サイディング

モルタル

ALC

 

今回はこの中の

窯業系サイディング

金属サイディング

こちらの劣化症状についてお話します。

 

• なぜ劣化が起こってしまうのか？

建物の劣化には大きく3つの原因があります。

1.「紫外線」

2.「熱」

3.「雨」(そして雪）

特に会津地方は、夏の日差しと冬の厳しい寒さ、

そして積雪という過酷な環境にあります。

これらの外部要因が重なることで、外壁材には日々ダメージが蓄積されていくのです。

 

 

１．チョーキング現象（防水性低下のサイン）

まずはチョーキング現象と呼ばれるものです。

外壁を指で触ったときに、白い粉がつくことはありませんか？

これは「チョーキング現象」と呼ばれ、表面に塗られた塗料の色の成分である「顔料」

が「紫外線」の影響により、表面に浮き出てしまう現象です。

これは、「外壁の防水機能が切れた」というSOSのサインです。

こうなってしまいますと、表面の塗装の防水性が低下し

外壁の内部に雨水がどんどん浸み込んでしまいます。

こちらはチョーキングが起きている個所に、霧吹きで水をかけている様子です。

写真では少し分かりにくいですが

表面に吹きかけた水は外壁内部に浸み込んでいきました。

防水機能が低下すると、会津の激しい雨や雪が外壁内部に浸み込み、

夏の暑さや冬の寒さで膨張収縮を繰り返し、

外壁の反りやひび割れ、凍害などを引き起こす恐れがある為、

早めの対応が肝心です。

 

 

• 凍害

窯業系サイディングをご使用のご自宅で特に注意が必要なのが「凍害」です。

こちらは外壁に浸み込んだ水分が冬の寒さで凍結・膨張を繰り返すことで

外壁が内部からの圧力に耐えられず、外壁材そのものが剥がれ落ちてしまう現象です。

これは、寒冷地である会津地域において非常に多いトラブルです。

一度凍害が起きると、表面の塗装だけでは直せず、

外壁の張替が必要になるケースもありますので、最適な補修方法をご提案します。

 

 

• シーリング材のひび割れ

ボードの継ぎ目にあるゴム状の「シーリング材」が割れたり、

隙間が出来たりしていませんか？

ボード系の外壁材にはシーリング材と呼ばれるものが打設されています。

シーリング材は外壁と外壁の隙間を埋める、緩衝材や防水材の役割を果たす材料です。

こちらのシーリング材には可塑剤という弾力を持たせる成分が

含まれており、こちらは紫外線の影響で弾力が失われていきます。

弾力が無くなりますと、ボードとボードの動きに追従できずに

シーリング材の割れや、剥がれなどが起きてしまいます。

ひび割れから雨水が浸入すると、お家全体の寿命を大きく縮めてしまいます。

私たちは、目に見える壁だけでなく、こうした細かな隙間まで徹底的にチェックします。

 

 

• 錆

こちらは金属外壁が錆びている状態です。

金属外壁は非常に耐久性に優れておりますが、

表面塗装が劣化し、素地である金属部分に雨水が直接当たると

そこから錆が発生してしまいます。

放置して穴が開いてしまうといった状態になる前に、

塗装による定期的なメンテナンスによってお家の資産価値を守ることをお勧め致します。

また、上の画像は板金を留めている釘が錆びてしまっています。

錆びたところからの錆汁などが他の正常な部分に付着してしまい

付着した部分が錆びてしまう、「もらい錆」には特に注意が必要です。

現在錆びてしまっているところは、交換などのメンテナンスが必要になります。

 

 

まとめ

今回は外壁材の「劣化症状」についてのお話でした。

私たちは建物をただ塗るだけではありません。

お客様に一生涯安心してお住い頂くための仕組みを整えています。

 

　・W工事保証

→施工店とメーカーによる「W保証」で、万が一の際も守られます。

　・優良工事表彰の技術

→福島県より「優良工事表彰」を受けた確かな技術を、皆さまのご自宅にお届けします。

　・カラーシミュレーション体験

→会津若松市石堂町のショールームでは、カラーシミュレーションでの

完成イメージを事前にご確認頂きます。

 

「うちの壁は大丈夫？」と少しでも気になったら、まずは「お家の健康診断」を！

プロタイムズ会津若松店では、診断・お見積を無料で承っております。

無理な営業は一切致しませんので、会津若松地域の住まいを熟知した私たちに、

安心してお任せください。

　【お電話でのご相談：0120-166-163（9:00～18:00）】

 

会津若松市、喜多方市、会津地域で塗装工事をお考えの方は、外壁塗装・屋根塗装・リフォーム専門店のプロタイムズ会津若松店まで！

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どこへでもすぐに駆け付けます！